1.选址所在城市颇具规模有一定人口数量的居民小区，根据目前城市建设规划的发展趋势来看，住宅‘社区化"的趋势愈演愈烈，社区经营的女装店面往往可以取得不俗的业绩。也可以花点时间，在感兴趣的地方目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。
　

　　2.交通便利。交通便利是充足客流的一个重要保证。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店都能借助便捷的交通条件。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
　

　　3.商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。
　

　　4.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥营销智慧的空间。
　

　　5.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。
　

　　商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象"传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺措资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。商铺“脉象”“信息很多，投资者在把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。